PURCHASE CONSUL 購入相談（仲介手数料最大無料の 0円）
当社が仲介手数料を無料(居住用に限る)に出来る訳
通常の不動産業者の場合、新築など売主が不動産業者の場合、売主からも買主様からも仲介手数料を頂戴します。これを俗に両手物件、両手仲介と言います。当社は、この売主様の仲介手数料で会社の運営を賄いますので、買主様からは仲介手数料を頂かなくても会社が成り立つのです。
不動産業者が売主の物件は、新築戸建てのほか、中古マンションもあります。インターネットにある物件は、当社にて仲介手数料対象物件となります。個々の物件については、お問合わせ頂ければと思います。SUUMOやathome、ホームズに記載のある新築戸建は、手数料無料の対象となっております。
買主様へ手数料請求しないからと言って、質が落ちると言う事は有ってはいけないと言う事を当社は考えております。お客様のリスクは即ち当社のリスクでもある訳です。お客様と当社は、同一方向を向き、お客様の満足が当社の利益に繋がるものですから物件の引渡まで、確実にご案内させて頂きます。また、不動産を購入する場合、物件価格の他にも、引越し費用、家具やエアコンなど新居に居住するには、物件価格以外の金銭がどうしてもかかって参ります。それも安い金額ではありません。大きな金額が掛かる傾向にあります。
そこは当社と致しましても、不動産を購入されるお客様には、仲介手数料をそのようなどうしてもかかる費用に廻して頂きたいと思っております。そのようにして、他社との差別化そして、お客様の不動産購入をお手伝いできる事を当社の存在意義と考えております。
仲介手数料は、物件価格の３％+６万円+税が宅地建物取引業法で定められた得られる報酬の上限とあります。ですから物件価格が高ければ高いほど、当社のお客様のメリットは高いと思います。その様な理由から、松戸市内に限らず対応エリアについては、その時の業務状況によりますが、出来るだけ対応したいと思いますので、お問合わせ頂ければと思います。
３，０００万円の不動産のご購入の際に必要な金額
・手付金 1,000,000円（建物引渡し完了後、売買代金として充当されます）
諸経費として
・売買契約書に添付する印紙代10,000円（特例事項により増減額あり）
・ 銀行の保証料３０００万円借入時700,000円
・銀行との金銭消費貸借契約書へ添付する印紙代（20,000円）
・登記費用 司法書士及び土地家屋調査士へ 400,000円
・固定資産税 引き渡し時に日割り計算します 40,000円
・火災保険 400,000円（35年分）
・その他、各種役所にての書類請求手数料 5,000円
・仲介手数料 3000万円×３％＋6万円＋消費税＝1,056,000円 ➡ ０円
合計 ３１，５２５，０００円也
この他、引越し代、新居の家具代、エアコン代、オプション代、など色々と掛かってまいります。
よくあるご質問
Q1. 手数料無料の物件は、新築戸建てが対象ですか？
A1. 基本的には、SUUMO、athome、ホームズに記載のある新築物件のご紹介は可能となっております。また、手数料無料の対象は、売主が不動産業者の物件となります。新築戸建の他、中古マンション、土地などもあります。居住用不動産が対象となります。事業用物件や店舗は対象ではありません。詳細はお問合わせ下さい。
Q2. 対応エリアは、松戸市内だけですか？
A2. エリアにつきましては、松戸市以外でも柏・鎌ケ谷市なども対象です。都内等、遠方につきましては、業務事情によりますので、お問合わせ下さいませ。出来る限り、お客様の御意向に沿えるよう対処致します。
Q3. なんでも仲介手数料無料ですか？
A3. 売主様が一般の方の場合は、手数料をお客様より頂戴致します。売主側へ仲介手数料を請求出来ないことが理由となります。
Q4. 手数料払う場合と払わない場合があると不安なのですが。
A4. 仲介手数料を頂いても頂かなくても、ご提供するサービスに差はありません。お客様の満足が当社の目指すところであります。何かありましたら、どうぞお気軽にお申し付け下さい。
Q5. こちらで探した物件でも、仲介お願い出来ますか？
A5. はい、対応可能です。お客様の御希望が叶うよう、出来る限りの事は致します。物件により、確認致しますので、お気軽にお問合せ下さい。流通物件の中の一部、対応出来かねるものがありますので、個々につきましては、お問合わせ頂ければ、ご返答させて頂きます。
Q6. 物件の紹介や内見のお願いもできますか？
A6. はい、お客様の御事情を一度、面談と言う形で色々とお話をお伺いさせて頂きまして、その際、お伺いした情報を基に物件をご案内させて頂きます。
Q7. 他社で紹介して貰った物件でも、お願い出来るのでしょうか？
A7. はい、ご対応可能です。お客様の御希望でしたら、その旨お伝え頂ければと思います。
Q8. 住宅ローンなども対応して貰えますか？
A8. はい、当社で出来る限りの事は、対応致します。