マンションと言っても最近は普通の10階程度のマンションとタワーマンションがありますね。
普通のマンション(ここで言う普通のマンションとは、大規模修繕の際、マンション全体に足場を掛けて修繕する事が可能である大きさのマンションを指します)ですと、タワーマンションに比べ管理費や修繕積立金の金額も低く、中にはちゃんと駐車場が整備されているマンションもありますので、生活の利便性は高いと思います。

しかし、金銭面でなかなか所有者にならないと見えないものが管理費の中身。
例えば、都心で土地代が高価なのでなかなか土地が広く取れず、駐車場を確保出来ない場合、機械式の駐車場を設置しているマンションがありますね。気にしていると見かけると思います。
この、機械式の駐車場、常に利用出来るようにしておくのにメンテナンス費用が結構、掛かるものなのです。理想を言えば、平置きの立体駐車場で、機械式の物ではない方がコストは低いです。
機械式駐車場の大規模修繕になると、区分所有者(マンションを所有している人)が、持っているお部屋の広さに按分して費用負担分が勝手に請求されてしまうケースもあると思います

もともと、この修繕積立金は、大規模修繕の為の積立金です。ですから、目的の趣旨には合っているのですが、車を持たない区分所有者にとっては、この機械式駐車場は、ただの金食い虫となってしまう訳です。ですから、この機械式駐車場は、繁華街であれば尚更、修理や維持費がどの程度かかっているのか？は少し気にされた方が良いかもしれません。
これがタワーマンションとなると、駐車場が地下にあるなんて事は、然程珍しく無いと思いますが、地下になるとメンテナンスも時間を作業性の悪さから必要以上に掛かってしまったり、豪雨時には、排水をしっかりしないと車が水没してしまうので、ある程度の設備費用が嵩んでしまったりは、止むを得ません。最悪、自分の乗用車が水没なんて、悲しすぎます。でも、停電してしまって、自家発電設備が無く、地下の駐車場の排水が止まってしまったら、その様な事態も、想定外ではなくなってしまうと思われます。昨今の異常気象は、一昔、二昔前は想定外の雨量ですからね。不動産の売買の取引の際は、ハザードマップと言う水害想定状況を買主様への報告義務が最近、課されてしまったくらいですから。普通のマンションですと、タワーマンション程ではないですが、機械式駐車場は別途の費用が嵩んでしまいます。

タワーマンションや通常のマンションを問わず、大規模修繕の際、修繕積立金が不足事態に陥ることも十分想定出来ます。
修繕積立金が不足している場合、総会（※）で決議されますと、一時的に追加で修繕積立金を徴収されることもあります。
他に、管理組合が銀行等から借り入れしたり、幾つかの方法はあるのですが、大規模修繕が急がれる場合は、手当てをしないと資産価値が下がってしまいかねません。

最近になって、追記したい事がありますので付け足しさせて頂きます。
マンションのデメリットとして、昨今の状況から、外人さんのマンション購入です。
同じアジア圏なのですが、日本人は外人さんに比べ潔癖なのか？と思う部分もあります。
例えば、Gです。黒いあの突然飛び出す不気味なフォルム。あまり関わりたくないし、見たくありませんよね。ましてや自分の家でなんて、外でも嫌なのに。

しかし、あのGが平気？あまり気にしないお国の方もいらっしゃるようです。(これはあくまでも個人の感想です)
また、臭いですね。香辛料などの。日本人は、外人さんからすると味噌臭いらしいですが(笑)、文化は各々ありますから尊重するべきものと思います。その中で日本と言う文化もありますからね。
ただ、その文化の差異で、臭いだったり衛生面だったり、同じ人間なのですが文化の違いから耐えられない事もあると思います。
昔番組でありましたが、結構美味しいけど汚くて、疲れた感じのお店巡り番組。店主は清潔にしているのでしょうが、手入れが行き届かず害虫が発生してしまいそうな感がでてましたよね。
あのように、衛星管理が行き届かなかったり、杜撰ですとGの方からこちらへやって来ます。呼んではいないのですがね。
同じマンションに外人さんが居ると(外人さんと言うかゴミ屋敷も一緒ですが)、清潔では無いとGが現れたり、香辛料の臭いがキツかったりあるそうです。そうなると、買っちゃったけど直ぐに売ろう。とはいきませんので、その覚悟は必要と思います。
また、管理費や修繕積立金の滞納なども迷惑ですからね。管理が杜撰になると、マンションの資産価値にも影響しますので、これは、ある意味最大のリスクかもしれません。


デメリットばかりを並べてしまいましたが、勿論メリットだってあります。

マンションのメリットは何と言っても『立地』。これに尽きます。
価格帯で調べれば、一目瞭然。マンションを購入しようとした場合、同様の戸建てを購入しようとすると、同等の価格で購入できる戸建ては、あるでしょうか？結構厳しいですよ。
もう一つ、『眺望』もマンションの最大のメリットですよ。高層階に住もうと思ったら、購入価格で高さ〇〇メートルの眺望を経験する事は出来ないです。他の方が居て、下層階の人々も同様に購入しているから、上層階の眺望が手に入るのです。まさにステータスとなりますね。
他にも、近年はご年配の方に好まれるようです。ワンフロア－で過ごす事が出来て、バリアフリーとなっている為です。エレベーター等利用すれば、足腰弱いお年寄りには、苦手な階段も、避けられます。あとは、先程申した、異常気象の際の建物の丈夫さです。台風が来ようが地震が来ようが、びくともしないでしょう。日本の建築技術の高さは世界でも知られています。ちょっとやそっとじゃ倒壊なんてしないでしょう。強いて言えば天敵は、停電でしょうか。それだって、キチンとした自家発電装置などあって、エレベーター等も停電時に稼働していれば、文句はありませんものね。それこそ、最強ではないでしょうか。


※　総会とは、マンションを管理している管理組合と言う組織（理事長及び理事、監事などが区分所有者より選任されます）があるのですが、その組織により、この組合が最低１年に一度マンションの管理・維持や組合費の支出についての会議を言います。この会議を総会と言います。総会を開いた時に、マンションの所有者は出席して、自分の意見を述べる事が出来るのです。そして、その意見等は、皆さんの多数決にて管理組合の方針や方向が定まっていくのです。